運営スタイルに合った収益化方法を見極める

主な月極管理方式の特徴

月極駐車場の運営には、大きく分けて一括借り上げ方式、自営方式、管理委託方式の3つがあります。
一括借り上げ方式では、業者が土地を一括で借りるため、オーナーは安定した収入が見込めますが、自由度や利益率は低くなります。
自営方式では契約や集金、掃除などすべてを自ら行う分、最も利益が得られますが、手間が非常に多くなります。
管理委託方式はその中間で、業務の一部を委託し、費用を支払う代わりに手間を減らせるため、初心者でも導入しやすい運営形態です。

自営と委託のメリット比較

自営方式の利点は、業務負担は大きいものの、その分収益率が非常に高い点にあります。
一方、管理委託方式では、業者と連携して業務を分担するため、自分の時間を確保しつつ、一定の収益を維持することができます。
また、委託先が実績のある業者であれば、運営業務をスムーズに進められ、トラブル対応や契約手続きも安心して任せられます。
自分の経験値や働ける時間に合わせて方式を選びましょう。